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养老社区营销策略分析文献综述-房地产营销策略研究参考文献,需要是最近几

1.近年来需要研究房地产营销策略的参考文献。

2.营销策略论文

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3.营销策略模型

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4.如何撰写国内外网络营销策略文献综述?

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5.护理毕业论文开篇报告模型

6.老年人应该有什么样的消费心理营销策略!

直接影响经济、人口、自然等宏观环境。人口老龄化是我国经济发展过程中企业面临的新环境。根据最新发布的《老年事业发展纲要》数据,目前我国老年人口占总人口的10.2%以上,60岁以上的老年人超过1.3亿,是世界上老年人口最多的国家,占世界老年人口的1/5和亚洲老年人口的1/2。据专家预测,到年,中国60岁及以上人口比例分别为12.18%和8.12%,年为16.23%和11.30%,年为22.34%和15.21%,年为25%和20%。中国将进入超老年社会。60岁以上人口总数将达到4亿左右,占总人口的25.2%以上。届时,每四个中国人中就有一个老年人,中国将成为一个高度老龄化的国家。

一、老年人消费市场现状

人口老龄化形成了潜力巨大的新市场。老年人的购买力相当可观。一般来说,社会保障、养老金和储蓄是退休收入的三大来源。调查显示,42.8%的城市老年人有存款。随着经济的发展,老年人的收入将继续增长。据预测,只有一项养老金,到年将增加到多亿元,到年将达到多亿元。随着社会进步和经济收入的增加,老年人逐渐放弃重储蓄、轻消费、重子女、轻自己的传统观念,花钱买健康,花钱买无拘无束正成为现代老年人的时尚追求,这表明老龄化创造了一个巨大的市场。

二、老年人的消费特点

由于生理、心理等方面的差异,老年人在食物、住房、交通、使用等方面表现出明显的消费特征。

1、服装:老年人追求与自己年龄相一致的服装,希望轻盈、温暖、透气、适用。许多老年人喜欢棉布、丝绸等面料,颜色应简单大方,穿脱方便,使用拉链、按钮等部件。同时,老年人对一些保健服装也有很强的需求。

2.食物:在饮食方面,老年人更注重保健,注重食物的营养搭配和饮食禁忌,少而精。他们选择更容易咀嚼、消化和清淡的食物。一般来说,他们不选择三高食品和膨化食品,而是避免外国快餐。

3、生活:由于老年人的身体和生理特征,他们对生活环境有很高的要求。宜人的自然环境,安静的家庭氛围,以及老年人的后代。他们希望靠近医院、蔬菜市场和超市,交通便利,有更大的户外休闲场所供老年人活动。

4、线路:老年人一般不驾驶更快的摩托车,驾驶助力车,有些人骑自行车健身,拐杖是一些老朋友的帮手。轮椅也是一些老年人和虚弱老年人的必要交通工具。老年人需要有人陪同,以防止摔倒或突,一些公共场所也需要设置老年人座位或老年人通道,高层建筑最好有电梯,方便老年人行动。

5.使用:老年人对一些特殊用品需求量大,对产品功能有一定的特殊要求。首先是方便日用品,如放大镜、老花镜、注射器、假牙清洁器、定期提醒药盒、假发等。二是休闲锻炼,如剑、扇、舞、健身球、双节棍、快板、钓鱼用品、门球等。此外,还有医疗保健按摩、老年护理、厕所、尿床用品、助听器等商品。

老年人的消费行为有哪些特点?

一、求实求廉。

老年人购物一般要求商品经济实用、简单大方、经济耐用、质量可靠、使用方便、易学易用、安全舒适、有益健康。与其他年龄段的消费者相比,他们对价格最敏感,通常不去高端购物场所。

2.习惯性消费。

长期的消费体验使老年人形成了一些消费习惯,主要体现在日常生活中的购买方式、使用方法、商品认知(或品牌认知)等方面。他们中的大多数人都对老品牌和商店非常忠诚。因此,大量的广告轰炸也很难对其购买行为产生很大的影响。

理性为主。

由于年龄和心理因素,老年人的消费观念相对成熟,冲动热情较少。对消费时尚的反应会显得比较慢,他们不赶时尚,注重实惠。在影响老年消费者购买质量、价格、实用性和品牌的主要因素中,质量影响排名第一,占82.5%。他们通常不会被商家的一些花哨的促销手段所感动,但老年人天生的善良和同情心很容易被商家的小恩惠所感动,最终可能成为买家。

4.注重便利。

生理变化使老年人不方便行走,他们的消费追求方便,习惯了附近的消费。同时,老年人在使用商品的过程中也喜欢方便。他们不喜欢繁琐的家用电器描述和复杂的使用程序。他们要求商品易于学习和使用,操作方便,以减轻身心负担。

5体验,轻广告。

多年的消费经验使老年人有足够的理由相信自己的感受,形成更高的品牌忠诚度。据媒体观众调查,广告对老年消费者的影响是41.9%,22.7%是无影响。在众多媒体中,电视不是老年人获取信息的主要渠道,但很容易接受平面媒体的软广告、典型案例等广告形式。有些老年人有早晚锻炼听收音机的习惯,所以广播是老年人产品的重要信息传播渠道。

6.图小利,重服务。

虽然老年人购物更理性,但节俭的想法会影响他们的消费行为,只要它是需要的,即使目前不急需,如果有降价、折扣、购买礼品等促销活动,老年人也会形成消费行为。此外,服务是老年人特别重视的消费内容,包括热情的购物指南、适度的介绍、周到的服务和细致的护理服务、上门送货、免费安装调试、详细的使用说明、携手使用示范等售后服务。这些服务使老年消费者可以放心、舒适地使用,不必为其维护和维护消耗太多精力。

7.消费喜欢一起去。

老年人年纪大了,反应不灵活。当他们出去购物时,他们喜欢一起去。他们可以找到一个伴侣来购物。一方面,它使购物不再枯燥。另一方面,他们可以互相参考,在购买商品时提出建议。此外,同伴的意见可以起到很大的作用,这表明老年人的声誉是影响老年消费者购买行为的重要因素。

三、老龄化时代的营销变化

(一)产品变更

由于老年人产品需求的差异化非常明显,企业在开发产品时必须考虑老年人的生理和心理特征,并有针对性地开发产品。尽量三低食品开发,注意食品营养,易咀嚼,易消化。对于老年服装,企业应满足老年消费者的需求特点,将传统设计理念与现代时尚相结合,不要太花哨、简单、大方、不暴露,产品应注重质量,满足其现实需求。

此外,为了发展老年人的住房市场,我们不能忽视他们的需求特征。考虑到附近老年人消费的特点,社区位置应靠近医院、购物中心和蔬菜市场。地板不应该太高,高层建筑应该有24小时的电梯,内部走廊应该设置扶手和声控开关。此外,老年人还注重交通等物品。拐杖是许多老年人的必备工具。它应该简单、轻便、便携。最好伸缩并吸引过往车辆的注意。自行车要轻便,上下方便,有的希望增加动力设备,不要太快,操作方便。轮椅也是一些老年人必备的交通工具。对于其他商品来说,简单、使用方便、操作简单是他们的共同需求,电器、电话按钮少、简单、醒目,说明书大。

(二)价格变化

对于不同的产品,老年人对其价格有不同的敏感性。老年人非常熟悉一些生活必需品的价格,并形成了一定的价格习惯。虽然这些商品的价格弹性很小,但很容易影响老年人的忠诚度,从而影响其他商品的消费。因此,对于绝大多数产品,应采取随行定价策略。对于一些特殊的商品,只要老年人能买到,价格就是次要的。此时,我们可以适当地提高这些商品的利润率。

(3)销售渠道的变化

老年人需要方便,就近购买尤为明显。为了满足方便的需求,还应调整营销渠道。所以可以开一些便利店或者连锁社区超市。将老年商店建成整体规模大、单体规模小的连锁店,使其连锁店遍布居民区,方便老年人就近购买,满足大多数老年人参与和表达自己的心理愿望。在老年人密集的地方开设老年人专业商场,在商场开设老年用品专柜。

(四)促销组合变革

老年人非常重视服务。在人员推广过程中,销售人员的服务水平直接影响老年人的消费。所以要适当增加促销员,定期培训他们。由于老年人反应迟钝,口齿不清,产品可能得不到或不了解产品等购物不便,需要更多的帮助,因此有必要增加一些体贴、温柔大方的促销员。在为老年人服务时,我们应该永远不要厌倦接待热情。善良的语言和表情给人体贴和善良的感觉,淡化和消除老年人的孤独,赢得老年人的信任。对于一些重型产品和一次购物较多的老年客户,应提供送货服务。

公关活动是赢得老年消费者的重要途径。首先,企业要塑造企业形象,在宣传产品时多打情感牌。例如,棉鞋企业组织数百对夫妇向父母免费送棉底鞋,以获得父母的心。其次,企业还可以以社区为基础,赞助老年人举办一些有益的健身活动和老年人友谊活动,扩大企业的影响力。此外,免费试用、免费健康普查、老年人免费诊所、健康知识讲座等方式可以让更多的老年人熟悉产品和企业。企业也要化被动为主动,对老年人进行电话营销,感动消费者,把老年人变成现实消费者。

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