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北京养老社区集体建设用地-北京市集体土地上建养老院是否合法

1.北京市集体土地上养老院是否合法

2、国务院:制定土地政策,支持养老服务业的发展

2、国务院:制定土地政策,支持养老服务业的发展

3.北京市集体土地上养老院是否合法

3.北京市集体土地上养老院是否合法

4.养老社区用地性质

4.养老社区用地性质

5.养老项目如何利用集体建设用地?

6.养老服务设施用地能否使用集体土地

7.北京共有产权养老社区试点有哪些特权?

住养老院可以拿产权证

60岁以上的老年人可以获得95%的产权

老年人在家里享受无障碍设施。我们一起拥有它。买了养老院的房子,也可以拿到产权证书,50年的产权,可以出租,可以转让。昨天,北京市民政局——共同产权养老服务设施建设试点项目取得了阶段性成果,是北京市养老服务设施建设模式的新突破。

年初,市民政局、市住房和城乡建设委员会联合发布了《共有产权养老服务设施试点方案》(京民福)〔〕73)支持乐城老年投资有限公司利用朝阳区双桥地区恭和家庭养老设施建设用地,探索共同产权养老服务设施模式。昨日,民政局在此举行新闻发布会,称恭和家居集中式家庭养老社区试点项目已投入运营。到目前为止,认购签约养老房套,入住8户,老人12人。

该养老社区提供残疾人维护中心、社区卫生服务站和公共活动设施,为老年人提供长期生活、营养饮食、医疗保健、家庭服务、持续护理、健康娱乐等服务。与其他养老院或养老社区不同,这个养老房是以共享的方式出售的房地产权。也就是说,投资者每间卧室持有5%的产权,剩余股份可以卖给60岁的居民。换句话说,养老企业和购房者共同持有房屋份额,每个养老房必须住在60岁以上。

工作人员进一步解释说,住宅部分属于企业的5%产权不能转售,需要企业长期持有和经营。购房者可以购买和出售其他95%的产权,持续50年。取得产权后,可以像普通商品房一样出租出售。价格由买卖双方独立确定,收入归卖方所有。但唯一的条件是,买房或租房的人也必须有60岁以上的老人。

此外,买家和租户都必须每月支付元的基本服务费,这不是物业费。相关负责人表示,这笔钱用于为老年人提供基本服务,如膳食管理、健康管理和物业管理,同时增加非老年人的生活成本。共有产权养老社区对户籍没有严格限制。持有《北京市工作居住证》或者连续五年以上在北京缴纳社会保险或者个人所得税的外国市民也可以购买。

■马上就访

养老院每平方米4万元有自己的家

靠近广渠路,被杜仲公园三面环绕,双桥恭和家园位置不错。每套养老公寓面积79平方米至95平方米,房间为无障碍设施,一期售价约4万元,低于周边二手房价格;二期价格尚未确定。

北京市民政局副局长李红兵表示,共有产权的养老社区可以通过镶嵌在养老服务设施中的卧室出售,让老年人在家享受医疗保健相结合的专业服务。此外,还可以缓解投资者资产投资压力,示范和推动养老服务领域供给侧结构性改革。共同产权试点公布了社会资本的流动性,使投资者能够快速收回投资资产,从而轻开展养老服务,并将主要精力集中在老年服务的质量上。老年人可以利用差价享受更好的老年服务,通过出售原有房屋购买共有产权的房屋,也可以将房产留给子女。30%以上的老年人选择入住试点,来自东城区和西城区。

李红兵表示,共同产权试点模式将引入北京市副中心配套城市设施建设,促进职业生活一体化、多代共存、医疗保健结合、持续护理新社区生活方式的形成,提高和提高城市副中心的功能质量。

这是好事。

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