1.养老服务设施面积是什么意思？

2.养老服务机构的面积比例是多少？

3.建筑设计老年活动中心每人占多少面积？

多功能厅可与餐厅合并使用

教室1健身、娱乐、阅读㎡/人

餐厅一栏有以下规定：

每座使用面积2㎡/人

因此，您可以根据用户数量按1~2㎡/考虑老年活动中心的设计。

希望能帮到你。

4.如何计算社区公共配套面积？

住宅小区的公共配套设施以社区居民为控制指标。通常，这种公共配套设施（包括商业配套设施）将占社区总建筑面积的5%。

住宅配套设施是指为城市居民创造健康、安全、安静、舒适的住宅附属设施。一般分为教育设施、医疗卫生实施、文化体育设施、社区服务行政设施、邮政市政公共设施、商业服务设施等七类。

公共服务设施可分为两类：

第一类是与基本生活相关的各种公共管道和设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、采暖、雨水处理、污水处理等，以确保满足基本生活需求；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，满足基本生活需求以上的更高生活需求。

对于产权属于开发商的配套公共建设，除国家和地方禁止开发商出售或出租外，开发商可以出售或出租。但是，无论配套公共建设产权属于谁，根据《物业管理条例》第五十条的规定，任何人都不得擅自改变配套公共建设的使用。开发商也可以自由处置其权利，并将产权转让给所有业主。

居民区其他具有经济价值的地上附着物，是指居民停车场、游泳池、网球场等不属于住宅区土地范围但具有使用价值的地上附着物。

这种地上附着物的产权归属关系到业主能否免费使用和营业收入的归属，但现行立法不具体，法律的适用也很困难。